ほとんどを抵当権の実行としての不動産競売に入れる事

★設定者は、実行までは　今までどおり普通に使用していれば問題ないのだが・・・


　登記をしない場合
　死んだ場合
　特殊な使用・収益・処分？
　　　　設定後・売る
　　　　設定後・貸す
　　　　別の抵当権設定等
　　　　
　　　　改良・・・問題なし・・・抵当権が及ぶか？の問題は実行の所にいれる　もっとも他の債権者の取消権３７０条但書の問題あり
　　　　改悪



★抵当権者は、実行まで、何もできないのであるが・・・


　死んだ
　物上代位（法定・天然果実の区別に注意）・・・売った場合等は、上に・・・壊した損害賠償は、下にあるので、設定前から、貸していた場合の賃料
　弁済・代位・消滅　等によって、被担保債権の消滅・１部消滅したように思われる場合
　抵当権の処分・・・転抵当等
　被担保債権の譲渡・・随伴性

★物が変化しなければ、問題ないのだが・・・

　物自体・・・物の使用に変化があった・・・よい場合・悪い場合　含む・・・このような場合
　
　

★それ以外

　抵当権の時効消滅・
　混合・設定者の所有権の放棄　等　特殊な抵当権消滅原因
　第三取得者に抵当権を対抗できない場合←次のページに書いた
　他の債権者が差押・競売・・・この場合


以上の問題は無い　が被担保債権の履行がなされない場合