ここのページは　抵当権設定後　貸す　場合



★抵当権が付いた不動産をこれから貸す場合・・・借主が注意すべき点の説明



★既に、借りた場合・抵当権存続の場合・・・・


　実行前の問題
　�@　詐害的短期賃貸借として解除できるか？
　�A　できたとして　追い出せるか（実行前）？・・・否定
　�B　賃料に対する物上代位の話

実行後の問題は、実行の所で　述べる








メモ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　�@抵当権者と借主間
　　　抵当権者が、借主の追出しを望む場合・・・賃料に代位できるか以外は、実行時の問題なので、そこで説明
　　　実行する前に詐害的賃借人を退かせられるか？との問題は　ここに入れる


　　　　　対抗要件の問題（登記があるか？）
　　　　　代価弁済　３７７条
　　　　　代金に物上代位できるか
　　　　　

　�A買主と売主間
　　　　　５６７条
　　　　　５７７条弁済

　�B売主と抵当権者
　　　　　問題なし？？？？