（所有権の主張）
「貸主以外の者で、自分こそが持ち主だと言う者がいる。」・・・・このケース
例・売買・抵当権の実行

（利用権の主張）・・・賃借権・地上権・不動産質
「借主が転貸していないのに、借主以外の者で、自分こそが使用する権利があると言う者がいる。」・・・・このケース

（その他の物権の主張）
留置権・抵当権を得たと主張する者がいる。

メモ・・・・・・・・基本方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・このように、賃貸目的物に対して、物権を主張する者が現れた場合の処理・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　①まず、主張する者が、本当に、権利者なのか　を確認する事

　　　　　　　その結果、権利者でないなら問題ない・・・前のページに戻る
　　　　　　　　　　　　　　　↑例・全くの無権利者から、物を買って、所有権を主張する場合等

　　　次に、現在、今調べている賃借人に賃借権があるか　を確認する事（今までのページで確認しているが・・注意すべき場合があるので）
　　　　　　　すなわち、ⅰ所有者から　ⅱ有効な契約で借りている・・・転貸の場合は勿論異なる。
　　　　　　　　（他人物賃貸も有効であるが、第三者に主張できない？？？？？？？？？？？）
　　　　　　　　ⅰの問題では、貸主が契約当初は所有者であったが、取消・解除等により遡及的に所有者でなくなる場合に注意
　　　　　　　　　その場合、他人物賃貸になってしまう・・・この場合さらに３項で保護される余地ある事に注意。
　　　　　　　またⅰの問題として、二重譲渡され、所有者と見なされる者から、物を買った借りたりした者の存在に注意
　　　　　　　　　賃貸が無効・他人であっても、賃貸の時効取得に注意

　　②両者が権利者である場合・・・・かつ・所有権・利用権を主張して占有を望んでいる場合

　　　　　　　どかす事ができるか検討（借主vs新権利者・・・・・対抗関係）
　　　　まず、所有権を主張する者がいる場合・・・・その者が対抗できるか？要件を具備しているか？

　　　　次に、借主の賃借権を対抗できるか？・・・（所有者と賃貸借契約をした事を対抗できるか？）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・分解すると
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ⅰ借主が所有者である事を対抗でき・・・・二重譲渡で契約後、対抗できなくなる場合あり
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ⅱ　（賃貸借の対抗要件を具備している事）・・・・登記・建物登記・占有等

　　③その結果、借主が勝つ場合・・・・貸主にとっては別段問題なし？？　もっとも、所有権を主張する者は、新たな貸主になる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負けた者の法律関係は、当該箇所で説明・・・・例・貸主から賃貸の負担無いものと
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　思って、売買契約をした者は、売買契約で錯誤等の主張が問題なので、売買契約に戻る

　　　　　　　　　　借主が負ける場合・・・・借主・貸主・・・・不能（直ちに？？？？）、債務不履行責任の可能性
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新権利者・借主・・・物権的請求権・・・不当利得の問題

如何なる　権利の変化か？
２つ以上ある場合は、時期が早いものからクリック

☆　所有権の変動　（貸主が売った場合が典型）　が本当にあったか？　
　　　　アヤシイ場合

☆　本当に変動することが確信できる場合（売買や抵当権の実行の所を調べてから、賃貸を調べている場合）
　　　　売買によって所有権が移転する場合
　　　　抵当権の実行（競売）による場合

☆　担保権（抵当権等）を得た者がいる←貸主が物を抵当権を設定した場合の処理・・・・実行されるまでは、あまり問題は生じないので、無視（もっとも、法定果実として代位に注意）

☆　賃借権を得た者がいる（二重賃貸等）・・・・第一に引渡した後では、ありえない？？？
　　　　