賃借権があっても、競落人に対抗できるか？（通常・対抗関係・・・・借主＝競落人の混同に注意） すなわち、登記・対抗要件の前後関係・・・例外・背信的悪意？？ 借地借家法上の対抗要件に注意 抵当権が勝つ 賃貸借が勝つ