大京和住友不动产共同开发、在日本全国展开的“格兰·阿尔特系列”在九州登场 格兰·阿尔特天神塔 “格兰·阿尔特天神塔”在福冈县是第八栋，在九州中枢的福冈市中央区天神地区是第一栋超高层塔楼公寓，无疑将成为众人瞩目的地域标志。 ［特　　征］ ○ 90%以上为把角房间，从高空眺望博多码头、大濠公园、博多运河城的壮观景色。 ○ 利用综合设计制度开设公开空地，行人可以自由穿过步行广场。 ○ 是九洲第一个申请国家指定第三者评估机关颁发《住宅性能评价书》的超高层公寓。 ○ 双重入口，铺地毯的内走廊，建筑内到处让人感受宾馆般的奢华。 --> 地图

格兰·阿尔特天神塔的特征

■22层塔楼90％以上是把角房间。绝好的位置为您提供绝佳的景致
　　“格兰·阿尔特天神塔”位于西铁天神大牟田线“天神”站步行6分的好位置，是九州第一大都市福冈市中心天神地区的第一座超高层塔楼公寓。

1.２２层天神地区第一座超高层塔楼公寓
　　作为九州中枢福冈市中央区天神地区20层以上的超高层公寓，本楼是第一号。即使是福冈县到目前也仅有7栋，本楼是第八栋。物以稀为贵，本公寓无疑将被人瞩目。

2.展望中央全区，为您提供天神地区的最高级生活
　　北面有博多码头，西面有大濠公园，东北是天神市街，东面是博多运河城，南面则是油山和背振山，唯有“格兰·阿尔特天神塔”为您提供如此浪慢的风景。

3.通风·采光良好的把角房间超过90%
　　在全部80户中有74户(92.5%)是把角房间，特别是9层以上全是把角房间，而且几乎所有居室都有阳台。
　　因此，厨房·浴室等的排给水可以邻窗而设。70%的住户水管邻窗，50%的住户浴室设有窗户，保证了良好的通风·采光。
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■根据综合设计制度，在建筑领地内设置一般行人可以穿行的通路
　　按照综合设计制度，本公寓开出了400平米的公开空地，从北侧到西侧修建了连通的行人道。一般行人也可以步行穿过公寓，从而进一步沟通了和当地居民的联系。
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■九州第一个带《住宅性能评价书》的超高层公寓
　　由国家国土交通部长指定的第三者评价机构住宅向上保证公司负责对本公寓进行评估。最终将取得《设计住宅性能评价书》和《建设性能住宅评价书》两种。
　　特别是《建设性能住宅评价书》的取得，从打基础到竣工检查，要根据施工进度多次进行检查，而且所有的检查必须全部合格。
　　因此，《住宅性能评价书》也被称为国家颁发的“住宅鉴定书”。
　　另外在九州，到目前为止取得《设计住宅性能评价书》的公寓一共124栋3,561户，取得《建设住宅性能评价书》的公寓一共19栋540户。
　　“格兰·阿尔特天神”是第一个取得《住宅性能评价书》的超高层公寓。
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■追求宾馆形象的公用空间
　　“格兰·阿尔特天神”不仅重视每个住户的居室，而且用高标准设计公寓的公用空间。

1.	地板和墙壁均为宾馆式样，公用走廊采用内走廊方式，不怕风吹雨淋。
2.	车和行人分道，以保证老人和小孩的安全。
3.	天然石铺装的正面大厅给人以高贵奢华的感觉。
4.	象宾馆那样汽车可以一直开到门口，下雨天也不用担心淋湿。
5.	公寓一层设有宽阔的集会室。
6.	公寓的地下建有带升降机和旋转台的停车场36个车位。另外还有平地式5个车位。

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■外观设计和内部装饰

1.外观设计的基本思想
　　外观设计聘请了担任“格兰·阿尔特丰洲”（东京都江东区）设计的船田彻夫。
　　在福冈市中心商业街鹤立鸡群的“格兰·阿尔特天神”当然是令人瞩目的城市生活的舞台，其形象应该是活跃而轻柔的。所以在配色上采用代表天空和云彩的蓝色和白色，实现了有明快对比性的外观形象。
　　上层阳台的曲线让人联想到“风”或者是“水流”，这种蓝色的曲线和楼体鲜明的白色线条又构成了富有特征的对比。突出上升感的雕刻式的形象宏伟而简洁。
　　宽阔的前院，石柱支撑的屋檐，还有一直沿伸到正门口的石壁，建筑正面的形象就是都市和个人空间的一个故事。

2.内部装饰的色彩设计
　　内部装饰聘请了多次为“格兰·阿尔特”系列进行设计的滨村朝子。
　　从都市生活的具体化出发，重点进行了使居民感觉到是住在天神的色彩设计。
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■提供舒适生活的设施·设备

1.	24小时接通的100兆高速宽带互联网。
2.	24小时微风空气循环的浴室干燥系统。
3.	客厅·餐厅里安装地板式温水暖气。
4.	厨房里装有水龙式净水器。
5.	采用高性能的双重点式防盗锁。
6.	各个房间地面的高度差在5mm以内，还安装有扶手。
7.	采用天然亚麻油和链烯烃壁纸，以减低室内化学污染。

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［公寓概况］
所　　在　　地	福冈县福冈市中央区今泉２丁目５番地（以下未定）
交　　　　　通	西铁天神大牟田线“天神”车站步行6分
地　域·地　区	商业地域，准防火地域
建 筑 面 积 率	90%
建 筑 容 积 率	400%(根据综合设计制度为511.88%)
占　地　面　积	1,407.17平米(登记值), 1,412.93平米(实测值)
建　筑　面　积	668.04平米
总 建 筑 面 积	9,632.27平米(包括容积对象外面积2,421.76平米)
构　造·规　模	钢筋混凝土建，地下１层地上22层共同住宅
总　　户　　数	81户(住户80户,集会室1户)
停　　车　　场	41个(室内平地式2个，残疾人用1个，室外平地式1个，室外机械式36个)
动　　　　　工	2002年 7月18日
竣　　　　　工	2004年 9月下旬
迁　　　　　居	2004年 9月下旬
开　　发　　商	株式会社大京，住友不动产株式会社
销　　　　　售	株式会社大京，住友不动产株式会社
设　计·监　督	三井建设公司九州分公司一级建筑士事务所
施　　　　　工	三井建设公司九州分公司
管　理　方　式	由住户全体组成管理委员会，委托大京管理公司管理