契約時、目的物を借りている人がいる場合の処理(賃貸等・・・その後・・・売買)
まず、賃貸借なのか?地上権なのか?使用貸借なのか? また 有効に成立しているか?さらに、対抗関係での優劣は?
分からない場合・・・借りる契約に飛ばす・・・・例えば、賃貸借契約ならば、そこで、借主との対抗関係等を調べる。分かったら、このページに戻る事
調べた結果・・・
| 借主に 使用権あり 対抗要件あり |
借主に 使用権あり 対抗要件なし |
借主に そもそも 使用権ない場合 | |
| 買主に 所有権あり 対抗要件あり |
借主が対抗要件で 勝つ場合 ココをクリック |
借主が対抗要件で 負ける場合 ココをクリック |
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| 買主に 所有権あり 対抗要件なし |
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| 買主に そもそも 所有権なし |
メモ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・以下は不要。リンク先を消す事
分かっている場合 かつ 有効である(使用権限ある場合)・・・・借りる契約から調べている場合等