次に、現在、今調べている賃借人に賃借権があるか　を確認する事


　　（今までのページで確認しているが・・注意すべき場合があるので）
　　　　　　　すなわち、�@所有者から　�A有効な契約で借りている事が必要・・・・・←通常の場合。転貸の場合は勿論異なる。


�@所有者から借りているか？・・・・・調べる場合・ココをクリック
　　特に注意すべき場合
　　　�@契約当初は、貸主が所有者であったが、貸主の前主が解除・取消した場合・・・遡及効ある場合・・・この場合さらに３項で保護される余地ある事に注意。

　　　�A契約当初は、貸主が所有者であったが、貸主＝所有者が二重譲渡の関係で負ける場合　　　
　　　　平成１３年の問題の場合　　　　A所有
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　AＢ売買
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＢＣ賃貸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＡＤ売買
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｄ登記
　　　　Ｃから見れば、所有者から借りている・・・・・・したがって、ここの段階ではＣは所有者から借りていると言える

　　　�B貸主が所有者でなかったが、１９２条により、賃借権を即時取得できるか？否定
　　　�C貸主が所有者でなくても、対抗関係上・９４　などで所有者と見てよい場合

�A有効な契約で借りているか？
　　賃貸借契約が取消・解除されていないか？



以上から、�@�Aをみたすか？

はい
いいえ・・・・賃借×