本当に抵当権が設定されたのか・・・から検討する事
実行時までに、抵当権が消滅した場合・元から不存在の場合は、このページに戻る事（例・抵当が弁済により消滅　等）

・・・ここをクリック





















貸主が物を抵当権を設定した場合の処理・・・・実行されるまでは、あまり問題は生じない？？？


まず、

�@抵当権は　有効に　成立しているか・・


有効な競売　により　問題なく　所有権を　取得できた　と言えるためには・・・・

�@抵当権の有効性
　　　　抵当権が無効である場合
　　　　　　　他人物に承諾なく抵当権設定契約
　　　　　　　強迫による設定契約
　　　　　　　被担保債権が無いのに設定
�A当初は有効であっても、・・・・
　　　　弁済により消滅

�B競売の要件
　　　　被担保債権の遅滞
　　　　通知　などなど
�C競売契約？に問題ないこと
　　　　錯誤等により競売により買受
�D競売の範囲・第３者との関係
　　　　付加物は競売の対象となるか？
　　　　賃貸人等との対抗関係

などの　モロモロの問題あり


もっとも、�@で無効であっても、競売がなされると・・・競落人の取得を否定できない　執行法１８４条　もっとも例外あり



以上をクリアーして、いるか　順次検討











抵当権設定契約は本当にあったのか？・・

あやしい場合抵当権へ


３者の法律関係は、売買契約で述べる
錯誤・ないし・売主の義務のところ・・・もっとも、売買契約に他の無効原因（虚偽表示・代金不払いにより解除に注意）








有効に抵当権が成立し・実行されたと確信できる場合