被担保債権の確認・・・・

★被担保債権が・・・
抵当権設定契約時に、成立・存続しているか確認してくる事

消費貸借契約から発生（単純な借金の場合が多いと思う）
売買から発生（売掛金等）
不法行為から発生



★戻ってきたら・・・
成立　かつ　存続の場合・・・戻って、他の要件の検討

問題ある場合