大京、住友不动产，还有新日铁 三家的共同作品

格兰·阿尔特加贺 ［特　　征］ ○ 紧邻樱花胜地石神井川散步道，古代加贺百万石的别墅所在地。在面积达9,761.30平米的土地上建设355户的大规模集团公寓。 ○ 在两层通顶正门大厅里是醒目的自动演奏三角钢琴，俨然是高级旅游宾馆级的贵族空间。 ○ 62类72种房间格局丰富多彩，最高的房顶为5米。 ○ 从饭店预约到预定车票，前台提供约50种服务项目。进而设有幼儿园和方便店，保证生活更加方便舒适。 ○ 健身房、DVD欣赏室、来宾客房、图书室、烹饪室等各种公用设施充足。 ○ 100兆光缆宽带互联网（高速度·大容量） ○ 24小时专人管理，一层住户设有电动防盗门。 　 --> 地图

格兰·阿尔特加贺的特征

■散发着历史芬芳的幽静的住宅街·便利的交通
　　“格兰·阿尔特加贺”的建设预定地历史上曾是加贺百万石、前田家的别墅所在地。如今，这里是教育设施、图书馆和公园充实的闲净住宅街，附近就是都内有名的樱花胜地“石神井川散步道”。
　　交通上步行11分从都营三田线“板桥区政府”站乘地铁18分即到大手町。步行12分从ＪＲ琦京线“十条”站到池袋5分，到新宿11分，到涩谷15分。从门口到繁华的商业街或者公司，交通仅仅半个小时左右。
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■充分利用宽阔的建筑土地∶面积达9,761.30平方米
　　在近１万平米的占地中，划出23%用来建设绿地，各栋建筑环绕中庭。由景观设计师都田彻负责的设计充分考虑和“石神井川散步道”的和谐性，整个建筑四周共种植树木4,700多株。


■旅游宾馆一般高级感洋溢的公共空间

1.	二层通顶的正门大厅“Foyer” 　　二层通顶的正门大厅里摆放着能自动演奏的三角钢琴。光洁的大理石地面，辉映着旅游宾馆般的豪华。

2.	高雅豪华的休闲空间“Upper Lounge” 　　“Foyer”旁边的高台上便是由豪华地毯和大理石包拥的休闲空间“Upper Lounge”。宽裕的沙发和茶几，还准备有报纸和杂志。
3.	潺潺流水演出优雅的“Cascade” 　　露天门庭里是表现自然景观的跌水瀑布“Cascade”。瀑布的中间小径将您引向中庭的绿荫深处，更令人感到休养胜地的气氛。
4.	感受旅游宾馆情趣的“Cafeteria” 　　从正门经过Foyer来到中庭，便是露天咖啡厅“Cafeteria”。在这里一边饮茶一边欣赏瀑布的丁冬流水，享受旅游宾馆的情趣。

5.	南欧式的回廊“Corridor” 　　以石灰石风格的圆形立柱展现南欧庭院风格，明亮宽敞的回廊环绕着中庭和瀑布。

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■以80平米3LDK为中心的丰富多彩的住房格局
　　从72.10平米的3LDK到101.72平米的4LDK+空中阁楼，共有62类72种房间布局。
　　高2.25米～3.1米的阳台侧落地窗，房顶最高5.09米的客厅，带阁楼的房间呀带窗户的浴室等等，设计突出强调了居室的开放感。
　　进而，对宾馆、办公大楼和公寓设计有着丰富经验的滨村朝子担当了本楼的室内装潢设计。洗练而高雅的居室装饰与建材配合，分为三个色调。指定期限里可免费选择自己喜爱的配色。
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■确保生活舒适的公共设施

1.	前台服务台 正面前台旁边设有桌椅，这里就是提供各种服务的综合服务台。从餐厅预约到预定车票，一共大约有50多种服务项目。
2.	小卖部“Daily Shop” 一层大厅旁边设有小卖部“Daily Shop”，从食品到日用品，货品充实丰富。
3.	常设幼儿园“Gran Kids” 幼儿园面积200平米，设有时间单位的保育，月单位的保育，还有业余时间的保育。进而还准备开展家庭保姆业务。

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■扩大住户交流的公用设施

1.	游乐园地 无论大人还是儿童都能自由利用的面积为160平米的游乐室。除了大型玩具、图书外，还有台球和乒乓球。
2.	健身房 配备有固定式健身脚踏车、电动跑步台、按摩椅、自动血压计，还有软垫。墙上装有壁镜，还安了扶手。各种各样的运动设施保证您消除运动不足的烦恼，拥有健康的体魄。
3.	西式来宾客室“Guest Suite” 备有西式的来宾客室，里面有床、衣帽间、桌子、浴室。您可以尽情招待您的父母或亲友。
4.	日式来宾客室“加贺庵” 预备有被褥和浴室。您可以安心地招待您的家人，也可以用来举行茶会或者宴会。
5.	ＤＶＤ欣赏室 120英寸的大屏幕，具有5.1频道功能的音响系统为您演出电影院一般的立体环境。另外还设有正规的酒吧台，您可以举办卡拉ＯＫ晚会。
6.	图书馆 设置了配有互联网接口的学习台。另外还有百科辞典等各种图书。
7.	放松身心的好去处“樱花休息厅” 河畔入口的二层设有放松身心的眺望室“樱花休息厅”，在这里您可以一边眺望石神井川沿岸的樱花林，一边慢慢地休息。
8.	烹饪厨房 烹饪厨房里备有大型烤炉和电子微波烤箱。可用来举办烹饪学习班或者开晚会。

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■100兆的高速光缆互联网服务
　　本公寓接通由ＦＮＪ公司提供的宽带互联网“Cyberhome”。100兆的高速光缆直接接到楼里，进而到各户是100base-T的局部网。 高速度，大容量，２４小时免费使用（不话电话费）。
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■接受国家客观评价的《住宅性能评价书》
　　“格兰·阿尔特加贺”是付有由国家指定的第三者评价机构“住宅向上保证公司”发行的《住宅性能评价书》的公寓。对全体住户签约时均提供本性能评价书。


■先进的安全防范系统

1.	带彩色监视器的自动闭锁系统 (1) 不仅仅是大门等公共部分，各家各户的门口也设有和来访人对话的双向声音机构。 (2) 利用内讲电话可以和前台直接通话。 (3) 邮包等送到前台的存放柜时室内的监视器上自动表示。 (4) 室内监视和公共设施的监视均直通防灾中心。
2.	24小时专人管理的安全系统 (1) 24小时管理人常驻公寓，保证居民的安全。 (2) 按下紧急按钮时，直接通报设备管理中心和警备公司，警卫员约在25分钟以内赶到。
3.	“KS高科技”保安传感器 　　对一层、二层和带屋顶阳台的住户，均安装了住友不动产独自研制的“KS高科技”保安传感器。 　　将传感器启动后，如果有可疑的人进来传感器马上发出威吓声音，同时设置在客厅·餐厅和阳台上的警报装置也自动启动。
4.	电动保安卷帘门 　　一层的住户均安装了电动保安卷帘门以防止可疑者的侵入。这种卷帘门不仅保证安全，而且可以用来隔音，通过设定保证通风和采光。
5.	窗用保安传感器 　　对一层和二层的住户，在人可以进出的窗口均设置了磁吸附式传感器，出门或者就寝时将其启动，如果窗户被打开马上就自动报警。
6.	由综合警备保障公司提供的公寓钥匙管理服务 　　每户的钥匙都有一个交给警备公司保管，从而解决住户不在时的紧急问题。当紧急警报鸣动而又无法和居住者取得联系时，警卫员可以用这把钥匙打开门进屋。
7.	防范摄象机 　　公寓领地内和各公共设施均设置有录像式防范摄象机。摄象机记录的画像保管一定期间以便用于安全调查。
8.	新型点式防盗锁 　　各户的门锁采用防盗性高、使用方便、耐摩损的新型点式防盗锁。由大约172亿种组合构成的凹凸分布和斜面雕刻精密制成的钥匙几乎无法复制，大大提高了安全性。

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■全住户装备自动垃圾处理器
　　全住户安装了自动垃圾处理器，在厨房做饭时产生的垃圾被直接处理掉（占全体垃圾的30%～60%)。

［其他标准设备］
· 净水器
· TES煤气温水地板式暖气
· 利用浴室暖气烘干机实现的“24小时微风空气循环系统”
· 阳台上的水池等

■“格兰·阿尔特加贺”的建筑配置图

［公寓概况］
地　　　　　址	东京都板桥区加贺二丁目420-6
所　　在　　地	东京都板桥区加贺二丁目（以下待定）
交　　　　　通	都营三田线“板桥区政府”站步行11分钟，ＪＲ琦京线“十条”站步行12分钟
地　域·地　区	准工业地域，准防火地域，第三种高度地区
土　地　用　途	住宅地
建 筑 面 积 率	39.97%(法定60%)
建 筑 容 积 率	299.76%
占　地　面　积	9,761.30平米
建　筑　面　积	3,901.74平米
总 建 筑 面 积	42,332.15平米
构　造·规　模	钢骨架钢筋混凝土建，地下２层地上１５层
总　　户　　数	355户(住户355户)
停　　车　　场	293个(室内机械式289个, 平地式3个, 残疾人用1个)
动　　　　　工	2001年 4月 2日
上　　　　　梁	2002年 12月25日
竣　　　　　工	2003年 3月中旬
迁　　　　　居	2003年 3月底
开　　发　　商	株式会社大京，住友不动产株式会社，新日本制铁租式会社
销　　　　　售	株式会社大京，住友不动产株式会社，新日本制铁租式会社
设　计·监　督	株式会社Ａｄｄ都市建筑事务所
施　　　　　工	浅沼组公司东京分公司
设　计·制　作	滨村设计·景观设计研究所东京事务所
管　　　　　理	住友不动产建筑服务公司