瞄准未来的上流生活，大京和住友不动产携手创造 北海道第一个合作项目

	格兰·阿尔特福住 　　旷古悠久的北海道大地，急速发展的城市札幌。 　　4,900平米的建筑用地保证了宽裕的住房规划，出门步行2分钟乘地铁十几分便可到达市中心。 　　160户的大家族，全国第8个连手项目，在北国大地上向您推开了通往未来上流生活的大门。 ［特　　征］ ○ 15层160户23种居室格局的丰富设计和先进、充实的设施。 ○ 步行２分的起点站“福住”开始，乘地铁东丰线11分就到达市中心的“大街”站。 ○ 在北海道为数不多的具有《住宅性能评价书》（设计时·完成时）的公寓住宅。 　 --> 地图

格兰·阿尔特福住的特征

■堂堂规划出的１５层·１６０户的大规模公寓

1.	约5,000平米的方形土地上，基于坚固的地基采用直接基础施工法追求高抗震性，配栋上分为西栋和东栋，共计１６０户。
2.	主阳台侧采用“外梁工法”和“逆梁工法”，增加采光面积，追求客厅的明亮和开放性。
3.	门前通路上设置防雪棚，雨雪天也能舒畅方便地进出公寓。
4.	几乎所有住户都有两面以上的阳台，保证室内良好的通风和采光。
5.	保证至少２户就有１部电梯，进而设有放风厅和自动闭锁门。

[西栋]正面大门外观
[东栋]正面大门外观
[东栋]正面大门内景
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■确保舒适生活的先进、充实的设施·设备

1.	全住户装备洗碗机、电磁炉、带净水器的单柄水龙。
2.	全住户设有储藏室，厕所里有洗手池。
3.	部分住户的客厅里有煤气式快速温水地板暖气。
4.	集中式煤油热水·暖气系统（各户室内设板式暖器片）。
5.	２４小时室内空气热交换排气系统。
6.	客厅双层落地窗，进而内侧为双层玻璃，隔音·隔热效果超群。
7.	２４小时微风通气的浴室空气循环系统
8.	居室内地面的高低台阶差在5mm以内，厕所和浴室里设扶手。
9.	点式高级防盗锁（上下双保险）。
10.	院内设有道路融雪器（不包括各户专用庭院和绿化地）。
11.	最高100兆的２４小时宽带互联网（个别签约方式）。

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■步行2分，从地铁起点站“福住”乘车11分便到达市中心

1.	出门步行2分就到了地铁东丰线的起点站“福住”，仅有100米路。
2.	建筑紧邻连接札幌和新千岁机场的国道36号，开车也十分方便。
3.	附近有札幌棒球馆和福住小河公园，周围是大片的住宅区。
4.	兼有“宽松的生活环境”和“紧邻市中心”两大特征的高级公寓。

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■北海道为数不多的带有《住宅性能评价书》的公寓

　　由国家国土交通部长指定的第三评价机构住宅向上保证公司对G.A.福住进行检查，在设计完成阶段授予了《设计住宅性能评价书》，并预定在建筑完成时授予《建设住宅性能评价书》。
　　特别是《建设住宅性能评价书》，从建筑基础工事到竣工检查要进行多次评定，全部合格才能颁发证书。而且，《建设住宅性能评定书》不仅用来控制施工的质量，万一出现问题时可以通过指定的住宅纠纷调解机构予以解决。因此，这样的《住宅性能评价书》还被称为“住宅鉴定书”。
　　另外，是否申请性能评定是随意的。在北海道本制度开始后２年半，取得《设计住宅性能评价书》的共98栋2,898户，取得《建设住宅性能评价书》的共29栋1,293户。

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［公寓概况］
所　　在　　地	北海道札幌市丰平区月寒中央11-2
交　　　　　通	札幌市东丰线“福住”站步行２分钟
地　域·地　区	准工业地域·准防火地域·第二种特别业务地区
土　地　用　途	住宅地·杂用地
建 筑 面 积 率	60%(路口地缓和为70%)
建 筑 容 积 率	300%
占　地　面　积	4,991.11平米(西栋:2,281.04平米,东栋:2,710.07平米)
建　筑　面　积	2,794.74平米(西栋:914.46平米,东栋:1,880.28平米)
总 建 筑 面 积	19,729.32平米(包括容积对象外的4,768.71平米) [西栋]8,436.90平米(包括容积对象外的1,602.83平米) [东栋]11,292.42平米(包括容积对象外的3,165.88平米)
构　造·规　模	钢架·钢筋混凝土建，地下1层地上15层公寓
总　　户　　数	160户(住户160户,西栋72户,东栋88户)
停　　车　　场	146个(带棚地井３段式24个, 自走式106个, 室外16个)
动　　　　　工	2003年 4月14日
竣　　　　　工	2004年 9月10日
迁　　　　　居	2004年 9月11日
开　　发　　商	株式会社大京，住友不动产株式会社
销　　　　　售	株式会社大京，住友不动产株式会社
设　计·监　督	技术设计事务所
施　　　　　工	东海兴业公司札幌分公司
管　理　方　式	由住户全体组成管理委员会，委托大京管理公司管理