在充满都市宾馆风情的公寓,与您的亲人一起共度宝贵时光
G.A.Tower

[特  征]
展现地域存在感的24层塔楼公寓
步行3分从“东别院”车站乘车3站就到市中心的“荣”站,到“金山”站步行也仅用7分
以24为关键字参照城市宾馆的风格装备了丰富的设施·设备
作为永久居住的公寓,采用了高强度的构造以保证100年的寿命
本公寓是“名古屋市中心共同住宅供给事业”的适用对象
全住户均可以在住宅金融银行利用“都市居住再生购买资金贷款”

--> 地图

[G.A.Tower]的特征

[位置]
紧邻市中心,地处历史悠久的安静的街道。
1. 到地铁名城线“东别院”车站步行3分,到“金山”站步行7分
到市中心的“荣”车站仅用5分钟的交通方便的地方。
2. 充实的生活·教育设施
银行、超市、幼儿园、小学、中学都在步行10分钟以内的范围
3. 附近还有公园等公用设施
东本愿寺名古屋分院、市民会馆、名古屋波士顿美术馆等等均徒步可及。

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[景观]
位处市中心依然保持了58%的空地率。设置了3个庭院以创造良好环境。
1. 汽车和行人分道
以居民的安全第一为原则,采取车道和行人步行道分离的设计,保证儿童和老人的安全。

2. 高标准的大楼入口
奢华的天然大理石地面,宽敞的服务前台,拱形的大厅天花板,还有豪华的花台,热情而优雅地欢迎者来访的宾客。
3. 侧面入口
象宾馆正门那样汽车可以直接开到门口,下车就直接进门,雨天也不必担心挨淋。
4. 停车场
公寓下面建有133个车位的停车场。为确保安全还安装有遥控金属栏栅门。另外,一层还设有供客人和残疾人用的停车位。
5. 正门小公园
正面门前空地里种植花草树木,仿佛是一个小公园,避免了枯燥无味的形象。
6. 英国式花园
一层休息厅的正面是只有本公寓居民才能进出的英国式花园。
7. 玫瑰园
南面建有带花架凉棚和长椅的玫瑰花园,是一个花红绿茂的空间。


[公用设施]
采用了像宾馆那样宾至如归的设计思想 。
1. 正门休息厅
由草木和大理石环抱的二层通顶的休息厅,是居民沟通的好地方。
2. 服务前台
代办洗衣服务、送货上门的预约、出售备用品等20多种生活服务项目。
3. 空中休息厅
在20层的最高处设有供居民集会、休息的展望厅。在酒吧台里有专用制冰机,还有存放酒瓶的隔柜。

4. 空中剧场
在20层休息厅的一角,设有42英寸的等离子大型彩色电视,还有沙发等设施。
5. 来宾客室
有客厅和日式房间、小厨房、电视。您可以尽情招待远方的来客。
6. 集会室
用折叠式墙壁将房间分成3个,可用于集会和各种活动。平常可以让儿童娱乐。
7. 饮料销售机
在集会室附近设有自动饮料销售机。

[关键字24]
在“G.A.Tower”,以“24”为关键字,处处体现城市宾馆的风格。
1. 24种居室布局设计
从57.70平米的1LDK到125.33平米的4LDK,共有24种居室布局设计。从单身居民到家族共在,满足各种各样的都市生活需要。
2. 24层的超高层塔楼公寓
“G.A.Tower”是名符其实的高层塔楼,作为地域的象征凸显其潇洒的形象。
3. 24小时专人管理
针对大城市不可缺少的保安管理,采取24小时专人管理以确保公寓的安全。
4. 24小时排放生活垃圾的方便生活
为了减少生活垃圾,各户的厨房里安装了厨房垃圾处理器,24小时随时排放炊事垃圾。
5. 24小时开放的休息厅
在一层天顶高达7米的休息厅24小时开放,在20层备有酒吧台和影视角的空中休息室也全天开放。
6. 24小时恭候嘉宾的客室
本公寓设有招待远方来宾的客室,使人充分体验“G.A.Tower”的高品质。

[构造·设备·安全]
作为永久居住的公寓,采用了高强度的构造以保证100年的寿命。
1. 通过构造评定达成的品质
作为高达60米的超高层建筑,设定了高抗震性的标准。通过国家指定的专门评价机构进行抗震性评估。
2. 高强度混凝土
机体用混凝土的强度是一般建筑的2倍(48N/平方毫米)。这种混凝土具有100年不用大修的高强度。
3. 低于50%的水泥比
为了控制混凝土的收缩,防止龟裂,提高耐久性,水泥比控制在50%以下。
4. 采用加厚水泥楼板
为了减缓钢筋的锈蚀,采用了超过住宅金融银行规定10毫米的建筑楼板以控制建筑劣化的速度。
5. 高强度钢筋
支柱用钢筋采用一般公寓1.4倍的高强度材料,横梁等的加强钢筋的强度则是一般建筑的2.6倍。
6. 高速·大容量宽带互联网
本公寓采用100兆的高速光缆互联网。可24小时上网而不花电话费(需要初期费用)。
7. 各户安装厨房垃圾处理器
各户厨房里安装垃圾处理器,炊事垃圾经水冲到地下处理槽,过滤后排入下水道,从而实现了24小时无臭垃圾处理,为减少垃圾量作出了贡献。
8. 24小时专人管理
在一层的防灾中心,白天有管理员常驻,夜里则有警卫员值班。
9. 防范·防灾系统
公共设施部分一共设置了13台录像监视器,还可以监视电梯里的情况。门口安装有带彩色监视器的自动闭锁系统,10层以上住户安装有自动洒水灭火装置。全住户门口安装了双重点式防盗锁,室内有紧急广播系统,保证公寓各户的安全。
10. 方便老人儿童的设计
保证居室的平坦无台阶,室内使用低甲醛建筑材料,浴室和厕所设有紧急呼唤铃,以保证老人和儿童的安全。
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◆全住户可利用住宅金融银行的“都市居住再生购买资金贷款”(最高100%)
  本公寓的居民167户均可利用住宅金融银行的“都市居住再生购买资金”的贷款,其中到80%可享受基准利息,满足一定条件时最高可100%贷款。

◆本公寓是“名古屋市中心共同住宅供给事业”的适用对象
  名古屋市政府为了进一步方便市民缩短上班的距离,在1975年制定了《关于促进大城市住宅和住宅用地供给的特别措施法(第67号)》。该法律规定,凡在市中心及其附近兴建的中高层共同住宅,国家和名古屋市补贴其公用部分的建设费用。“G.A.Tower”就属于此类建筑。
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[公寓概况]
所  在  地
爱知县名古屋市中区伊势山1丁目504番地
交     通
地铁名城线“东别院”车站步行3分
地 域·地 区
商业地域,准防火地域
建 筑 面 积 率
80%
建 筑 容 积 率
500%(按综合制度为548.08%)
占 地 面 积
3,059.71平米
建 筑 面 积
1,281.95平米
总 建 筑 面 积
24,651.45平米(包括容积对象外的7,910.74平米)
构 造·规 模
钢筋混凝土建,地下1层地上24层塔楼公寓
总  户  数
170户(住户167户,集会室1户,来宾客室1户,空中休息室1户)
停  车  场
135个(包括来客用和残疾人用个1个)
摩托·自行车位
自行车位334个,摩托车位2个
动     工
2001年 2月13日
上     梁
2002年 10月26日
竣     工
2003年 2月28日
迁     居
2003年 3月 1日
开  发  商
株式会社大京,住友不动产株式会社
销     售
株式会社大京,住友不动产株式会社
设 计·监 督
日建住宅系统公司
施     工
长谷工共同体
出售后的权力
土地按专有面积的比例共有,建筑物为区分所有
管 理 方 式
由住户全体组成管理委员会,委托住友不动产建筑服务公司24小时专人管理