第一が、売買・賃貸借　その後　賃貸借　が有効に行われた場合の処理


物が不動産の場合
所有権の登記
賃貸借の登記・と　借地借家法による対抗要件


早いほうが、勝つ
負けた方は、不能
どちらも、対抗要件を具備していない場合・・・両方、まだ不能でない