A←貸主
B←借主
C←所有者
とすると・・・・



追い出したくても、Ｂに対抗要件あるか？

登記・借地借家法上の対抗要件の説明・・・・�@所有者から�A借りている・・・・・・�Aの対抗要件は、賃の登記の他、借地借家法のもの

�@についての対抗要件が問題になる場合

　　契約当初は、貸主が所有者であったが、貸主＝所有者が二重譲渡の関係で負ける場合　　　
　　　　平成１３年の問題の場合　　　　A所有
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　AＢ売買
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＢＣ賃貸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＡＤ売買
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｄ登記
　　　　Ｃから見れば、所有者から借りているのだが・・・
　　　　Ｄから見れば、登記がＡにある以上、Ａを所有者と考えてよい（Ｂは自己が所有者といえない）
　　　　したがって、Ｄにから見れば、Ｂは所有者でなく、Ｂから借りたＣは所有者から借りていない事になる。





A←貸主
B←借主
C←所有者
とすると・・・・

結局、Ｃの対抗要件　と　Ｂの対抗要件の　前後

Ｃが売買の結果、所有権を取得した場合は、移転登記
Ｃが抵当権等の実行により所有権を取得した場合は、抵当権の登記



その結果・・・・
Ｂが勝
Ｃが勝
両者に対抗要件ない場合・・・どちらも、自己の権利を主張できない。