以下は　間違え

法定地上権のその他の成立要件を検討すること



別々所有になるのか？











☆土地が競売された場合
建物の為の土地使用権限があるか？・・・・あって、実行時に存続している事が必要
あっても、解除（合意解除の場合は権利の濫用）されて消滅していないか？調べるため　借りる契約に飛んで調べる事


明らかな場合以外・・・・・ここをクリックして実行当時の、土地使用権限を調べる事・分かったら、このページに戻る事
　　　

その結果

実行時・・・・土地使用権限あり

・・・・・・・・・・権限なし





権利あり　かつ　対抗できる場合（使用貸借は対抗できない）
・・・・・建物が競売される場合であれば、借地権付で競落することになる。その後の法律関係・・・権の譲渡の承認・
・・・・・土地の場合　　値段安く競売　　　その後の法律関係・・・・貸主の変更の話・　借地権の負担が無いと思った場合の事後処理の話　等ありうる。

それ以外・・・建物取り壊し

・・・・・・・・・・・いずれにしても、負担すべき権利は分かるので、次の検討に移る








　　　　　　　　　・・・使用権限があっても、建物の場合の地主の無断譲渡の承諾の話がある
　　　　　　　　　・・・権限が無いのに、競落した場合の処理・錯誤等の主張？