2010年6月
こんなにも簡単！抵当権抹消登録
法務局に１度も行ったことがないド素人の私が、自分で抵当権抹消登録手続きを行ってみました。
・作った資料は登記申請書の１枚
・法務局への訪問は１回（２０分程度）
・費用は収入印紙の２０００円のみ
たったこれだけです。
※登記完了を確認するために念のため法務局に再度訪問しました （計２回訪問）
自分で抵当権抹消登録 (Before)(After)
１．(Before)抵当権抹消登録申請のイメージが難し過ぎる (After)実に簡単！
２．(Before)法務局の人は冷たい (After)丁寧に対応して下さった
３．(Before)申請書は間違えたら作り直しで何度も訪問 (After)訂正印で済んだ！
このサイトでは私の状況と似た方にぜひ参考にしていただきたい思いで作りました。
私の状況
※新築分譲マンションを９年前に購入
※２番抵当権（ダイヤモンド信用保証株式会社分）を抹消しました
| Ａ | 住所 | 埼玉県川口市 |
| Ｂ | 管轄の法務局 | さいたま地方法務局 川口出張所 |
| Ｃ | 借入先１（１番抵当権） | 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫時の借入） |
| Ｄ | 借入先２（２番抵当権） | ダイヤモンド信用保証株式会社（窓口：三菱東京ＵＦＪ銀行） |
| Ｅ | 作成した資料 | 登記申請書 |
| Ｆ | 銀行から届いた資料１ | 登記済抵当権設定契約証書（兼 解除証書） |
| Ｇ | 銀行から届いた資料２ | 担保抹消用委任状 |
| Ｈ | 銀行から届いた資料３ | 代表者事項証明書 |
| Ｉ | 持参したもの | Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、印鑑（三文判） |
| Ｊ | 費用 | 収入印紙２０００円 |
実際の手順サマリ
| （１） | 借入を返済 | インターネットから借入返済の手続きを行いました |
| （２） | 5日後に銀行から書類が届く | ・登記済抵当権設定契約証書（兼 解除証書） ・担保抹消用委任状 ・代表者事項証明書 |
| （３） | 法務局のウェブサイトを確認 | どこを見てよいやら？ |
| （４） | 抵当権抹消申請書のＰＤＦの在りか | やっと見つけた |
| （５） | 抵当権抹消の登記申請書の作成 | 自作申請書（これを参考にしてください） |
| （６） | 法務局へ | 約２０分程度 丁寧に説明をしていただく 資料に不備があったが、その場で訂正印を押して修正する |
| （７） | 登記完了予定日に再訪問 | 行かなくても良いが念のため |
（１）はご自身でお願いします
（２）銀行からの確認の電話では、２週間前後で届くと聞いたが早めに届きました。
（３）素人にはどこを見ていいのか。。。
（４）抵当権抹消１２６１というＰＤＦの資料があるので、プリントアウトして内容を確認しました。
（５）見よう見まねでｗｏｒｄを使って自分でＡ４サイズ１枚で作成しました。
（６）自分で作った登記申請書に不備があったのですが、法務局の方が丁寧に教えて下さり
二重線の訂正と持参した印鑑（三文判）で済みました。
丁寧に教えて下さったので大変助かりました。（ありがとうございました）
（７）登記完了予定日のお知らせ、という小さな紙を持参して再度法務局へ
以上です。